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Toda estrategia de inversión se basa en tener la mayor cantidad posible de activos. Sin embargo, dichos activos deben ser altamente rentables a corto, mediano o largo plazo; y, en este sentido, las propiedades de inversión cubren todas las expectativas.
¿Quieres saber por qué son la manera más inteligente de aumentar tus ingresos? Sigue leyendo y te explicaremos las numerosas ventajas de este tipo de inversión y cómo pueden aumentar tu capital.
¿Qué Son las Propiedades de Inversión?
Las propiedades de inversión son aquellas que generan renta y plusvalía a quienes las adquieren. Son un método de ahorro más efectivo que las cuentas bancarias. Esto debido a que, con el paso del tiempo, la rentabilidad de la propiedad tiende a aumentar sin obtener pérdidas debido a la inflación.
A pesar de ser una vivienda, un terreno o un depósito, las propiedades de inversión, a diferencia de las propiedades planta, los inventarios o las propiedades de uso personal, se adquieren con el objetivo de ser arrendadas a otras personas o empresas.
¿Cómo Funcionan las Propiedades de Inversión?
La rentabilidad que caracteriza a las propiedades de inversión se obtiene mediante lo que se conoce como «arriendo operativo».
Por esta razón, este tipo de inversión se ve como el préstamo de un servicio, ya que el dueño de la propiedad alquila el espacio a otra persona o empresa, que adquiere derechos de uso sobre la misma.
El objetivo de los arrendatarios es utilizar dichas propiedades en sus actividades operativas diarias. Por ejemplo: para depositar su mercancía o para instalar sus oficinas administrativas. Así, el arrendatario evita tener que comprar dichos inmuebles, sea para ahorrar dinero o para no asumir riesgos innecesarios.
Por su parte, el arrendador cede los derechos de uso de la propiedad a cambio de un pago regular, además de algunas garantías como depósitos o mensualidades adelantadas. De esta forma, su propiedad deja de estar ociosa y, de ser un patrimonio estático, pasa a generar ingresos.
Dicho de otra manera: la propiedad se convierte un activo de inversión. Al generar renta constante, el arrendador aumenta su riqueza y patrimonio personal.
Un Ejemplo Acerca de las Propiedades de Inversión
Hay múltiples ejemplos que pueden citarse como propiedades de inversión. Sin embargo, vamos a centrarnos en solo uno, el más potente y útil de todos. Sigue leyendo y entérate de cuál es una de las mejores propiedades de inversión al alcance de tus manos.
Adquirir una casa es una de las más importantes decisiones que tomamos en nuestras vidas. Sin embargo, una vivienda no es solo una decisión personal. Con el debido enfoque puede convertirse en una gran inversión.
Las viviendas adquiridas como propiedades de inversión no difieren mucho de las que compramos para nosotros. Al igual que estas últimas, la ubicación, la infraestructura, la seguridad del vecindario y el acceso al transporte y servicios públicos son elementos a considerar.
La diferencia central es que estos factores los debemos pensar en función de nuestros posibles inquilinos. Por lo tanto, es natural pensar que si adquirimos una vivienda tipo estudio, sus posibles ocupantes serán profesionales que valorarán más la ubicación céntrica del apartamento.
En cambio, si adquirimos una vivienda familiar, sus posibles ocupantes tal vez aprecien más la tranquilidad de la zona donde está ubicada.
Beneficios y Ventajas de Invertir en Propiedades de Inversión
Las ventajas de invertir en una propiedad son muchas. Empezando por el hecho de que son una inversión más estable que las realizadas en papeles o criptomonedas. A continuación, te enumeramos sus principales beneficios.
Rentabilidad
Adquirir una propiedad de inversión te permite conseguir mayores rendimientos; por ello es una excelente alternativa para duplicar nuestro dinero.
Igualmente, obtendrás beneficios de forma inmediata; pues, al invertir en una propiedad de inversión, veremos los resultados desde el primer mes del contrato de arrendamiento.
Aumento de la Plusvalía con Propiedades de Inversión
Además de la renta constante, las propiedades de inversión también representan un ahorro a largo plazo, ya que suelen ganar valor con el tiempo. Por ello, es una de las inversiones más seguras que existen.
Esta estrategia de ahorro no tiene grandes fluctuaciones en el mercado que acabe con el valor de tus propiedades, por lo cual no perderás tu dinero. Sin embargo, aunque es verdad que esto puede pasar, no es algo común. Las veces en que el mercado inmobiliario ha visto caídas de precios se ha recuperado al poco tiempo.
Herencia para Tu Familia
La propiedad puede ser heredada. Esta ventaja es medular, ya que muchas personas invierten en fondos o fideicomisos con el objetivo de dejar a sus hijos algún ingreso en caso de ausencia. Para este fin, la propiedad es lo mejor.
Dejar en herencia un fondo no es una mala idea, pero piensa en las inestables fluctuaciones del mercado. Heredar una propiedad es mucho mejor. Es más estable y más seguro. Tus hijos y familiares tendrán algo más concreto en su poder.
Seguros de Vida y Propiedades de Inversión
Algunos podrían pensar que es mejor tener un seguro de vida antes que una propiedad de inversión. Pero, a pesar de que no queremos desestimar los seguros, debemos decir que las propiedades de inversión son más seguras. ¿ Por qué?
Como se sabe, los seguros dependen de evaluaciones y aprobaciones motivadas a criterios subjetivos. Si alguna condición no se cumple, una aseguradora puede pagar menos de lo previsto e, incluso, negarse a saldar una póliza. Con una propiedad de inversión, eso nunca ocurrirá.
Las Propiedades de Inversión Pueden Ayudarte con Tu Pensión en la Vejez
Tener una propiedad de inversión puede ser mucho más inteligente que tener una pensión. Esto es porque las pensiones, sobre todo las públicas, son cada vez más inestables y no ofrecen la garantía de ser pagada en su totalidad. Además, a menudo sufren constantes reducciones.
Tiempo y Dinero
El tener una renta constante genera dinero de manera fija. Pero, lo más importante es que compra tiempo. Una propiedad de inversión es el primer paso para salir de una rutina lacerante y es un excelente plan de retiro.
Poco a poco puedes aligerar tus jornadas de trabajo, dejar de hacer horas extra y, eventualmente, jubilarte y vivir de las rentas de tus propiedades.
Conclusión
Una propiedad de inversión es una inteligente forma de ahorrar dinero, pues es una estrategia que no se devalúa, que nos da ingresos y tiempo libre.
Frente al retiro laboral por vejez o por algún inconveniente personal, las propiedades de inversión representan una apuesta segura comparada con los inestables seguros de vida y las pensiones públicas.
Los principales temores a la hora de adquirir este tipo de propiedades están motivados por la desinformación. Pero con la debida asesoría de expertos en la materia puedes adquirir propiedades de inversión y comenzar a generar tu riqueza, de forma segura en el tiempo y en constante aumento.
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